首頁 / 常見問題
SHARE
請先準備買賣合約方便確認室內平面圖和坪數。此外,建議您提供客變圖、水電配置圖、設備清單、建材清單等相關資料,讓驗屋過程可以更仔細且快速地進行。
現在的驗屋技術與以往不同,我們使用科技儀器與設備進行檢測,在驗屋過程中不需要進行敲打,而是注重保持建物的完整及安全性,絕不會破壞房屋的結構。
驗屋所需時間將視實際坪數及屋況細節而定。我們的目標是進行完整的檢測並解決問題,因此根據不同的坪數和屋況,我們會調派專業的驗屋師人力,25~30坪的大樓約2-3小時,40~50坪的透天約4-5小時。
根據「土地登記規則」第78條及第78-1條等規定,新建的房屋需先向地政機關辦理「建物第一次測量」,待測量完成後再辦理「建物所有權第一次登記」,並獲得相應的權狀。該權狀上所記載的坪數由地政機關測量核定,具有法律效力,也是您與建商解決坪數差異的依據。因此,您無需額外支付費用進行沒有法律效力的坪數測量。
當日完成驗屋流程和檢查事項後,我們會立即確認檢測後的缺失和修繕項目。完整的驗屋報告將於24小時內(工作日計算),以PDF電子檔的形式提供給您。
驗屋過程中,我們會按照標準化的流程進行檢測,並提供專業的建議和解說,如果您對房屋的任何檢測項目有疑問,都可以立即與我們討論。驗屋結果出來後,我們也會幫助屋主與建商就後續的修繕事宜進行溝通和協商,讓三方能達成有效的共識。建議您親自參與現場討論,一同確認驗屋的結果,能更全面地了解所有的屋況。如果無法親自參與,我們會拍攝驗屋結果,並提供照片給客戶和建商進行確認。